Les aspects commerciaux, techniques et juridiques :

• Détermination du prix de location avec loyer principal et provision sur charges.
• Recherche et sélection rigoureuse des locataires avec dossier complet de solvabilité.
• Etablissement et signature du bail (type de bail, durée, sortie loi de 48...).
• Réalisation d'un état des lieux d'entrée et de sortie avec un chiffrage des détériorations éventuelles à imputer sur le dépôt de garantie du locataire.
• Vérification des éléments concernant la sécurité (police d'assurance du locataire, contrat d'entretien chaudière, mise aux normes techniques électricité, gaz...)
• Gestion des éventuels sinistres (dégâts des eaux...).
• Mise en oeuvre, contrôle et surveillance des travaux d'entretien ou de remise en état.
• Rapport avec le Syndic et gestion des possibles conflits d'intérêt avec la copropriété.
• Suivi et contacts avec votre locataire durant toute sa période de location.
• Réception et acceptation des congés après vérification de leur validité (forme, délais...).

Les aspects comptables, financiers et fiscaux :

• Tenue du compte de votre locataire avec avis de loyer, encaissement, quittance.
• Suivi systématique des impayés avec relance et décision sur la procédure à mettre en oeuvre.
• Vérification et règlement des appels de charges du Syndic.
• Régularisation des charges récupérables, y compris la taxe d'ordures ménagères en habitation et les autres charges à répercuter contractuellement sur le locataire en matière commerciale.
• Augmentation du loyer en fonction des possibilités légales.
• Apurement des comptes du locataire en fin de bail et imputation des sommes dues avant restitution du dépôt de garantie.
• Déclaration des revenus fonciers.
• Déclaration de TVA pour les revenus commerciaux.
• Tenue de votre compte propriétaire (encaissement et décaissement) avec règlement mensuel ou trimestriel par virement ou chèque bancaire.
• Assurance Loyers Impayés parmi les plus compétitives du marché.